31 Ekim 2018 tarihli ve 30581 Sayılı Resmi Gazete'de Toplu Konut Kanunu kapsamında yapılacak sözleşmelere uygulanacak esaslar yayınlandı.
Resmi Gazete yayınlanan yazı şu şekilde:
"Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren karar ile TOKİ müteahhitlere nakit imkanı sağlayacak.
Müteahhitlerin sözleşme gereği ilave teminat olarak verdikleri yüzde 5'lik oran TOKİ tarafından iade edilecek.
Yapılan değişiklik kapsamında TOKİ'den ihale alıp sözleşme imzalayan müteahhitler sözleşme bedelinin yüzde 6'sı tutarındaki teminat ve yüklenici tarafından tamamlanan işler için yüzde 5 kesinti yapılarak alınıp iş bitiminde verilen ilave teminat kaldırıldı.
İlave yüzde 5'lik kesintinin kaldırılmasıyla TOKİ, nakit ihtiyaçlarını başka finans kuruluşlarından karşılayan müteahhitlere bu kesintiyi iade edip müteahhitlere nakit imkanı sundu.
Yapılan değişiklik ile inşaat ana malzemelerinde oluşan fiyat artışları ile malzeme teminindeki zorluklar nedeniyle yüklenicilerin finansal açıdan olumsuz etkilenmemeleri sağlanacak.
Toplu Konut Kanunu Kapsamında Yapılacak Sözleşmelerde Uygulanacak Esasların 25. maddesindeki mevcut düzenlemede, İdare ile sözleşme imzalayarak iş yapan yüklenicilerden 4735 sayılı Kanun uyarınca alınan sözleşme bedelinin \% 6'sı tutarındaki teminata ilaveten yüklenici tarafından tamamlanan işler için her hakkedişten \% 5 kesinti yapılarak ilave teminat alınmakta, alınan bu teminat iş bitiminden sonra yüklenicilere iade edilmekte idi.
31 Ekim 2018 tarih ve 30581 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 264 sayılı Cumhurbaşkanı kararı ile yapılan değişiklikle; yüklenicilerin taahhütlerini sözleşmede öngörülen süre içerisinde sözleşme ve şartnamesine uygun olarak tamamlayabilmesi için gerçekleştirdiği imalatlardan yapılan, yüklenici alacağı durumuna gelen \% 5'lik kesintilerin veya kesinti karşılığı alınan teminat mektuplarının işin \% 70 seviyesine geldiğinde yükleniciye iadesi sağlanmıştır.