TOKİ Samsun'da hayata geçirilecek olan kentsel dönüşüm projesinin ilk etabı kapsamında Kıran Mahallesi'nde yapılacak 193 konut için başvuruları almaya başladı. Kentsel dönüşümden yararlanmak isteyen vatandaşların son başvuru tarihini kaçırmadan başvuruda bulunması gerekiyor. TOKİ, Kıran Mahallesi'nde kentsel dönüşüm projesi kapsamında satışa sunulan konutların boyutunu, daire numarasını, kat numarasını ve fiyatını belirledi. İşte kentsel dönüşüm konutlarının fiyatları...
SAMSUN TOKİ KENTSEL DÖNÜŞÜM SON BAŞVURU TARİHİ
Samsun'da TOKİ'nin kentsel dönüşüm projesinin ilk ayağında satışa çıkardığı konutların başvuru tarihleri belli oldu. Kıran Mahallesi'nde satışa sunulan 193 konut için 21 Ocak 2019- 28 Haziran 2019 tarihleri arasında başvuru yapılması gerekiyor.
SAMSUN TOKİ KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
Gerekli başvuru koşullarını sağlayan vatandaşlar Samsun'da gerçekleştirilen kentsel dönüşümden faydanabilecekler. Vatandaşlar belirlenen başvuru tarihleri arasında Halk Bank şubelerine müracaat ederek başvurularını gerçekleştirebilecekler.
KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUT SATIŞI İLE İLGİLİ ÖNEMLİ BİLGİLER
• Konut seçimini yapan alıcılar %10 peşinat bedeli için 120 ay vade,%15 peşinat bedeli için 156 ay vade,%25
peşinat bedeli için 180 ay vade alternatifleri çerçevesinde peşinatlarını ilgili banka şubelerine yatırarak
Gayrimenkul Satış Sözleşmesini imzalayacaklardır.
• Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile bunların Dul ve Yetimlerinde; Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli
sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır.
Satış aşamasında, Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan alınan “HAK SAHİPLİĞİ BELGESİ” ile Projenin bulunduğu İl
sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge
veya İl nüfusuna kayıtlı olduklarına ait belgeler istenecektir.
• Peşinat bedeli üzerinden %0,5 (binde beş) oranında banka komisyonu ve banka komisyonu üzerinden %5
(yüzde beş)oranında BSMV satış sırasında bankaca tahsil edilecektir. Ayrıca banka komisyonu ve BSMV her
taksit ödemesiyle birlikte, taksit tutarı üzerinden ALICI’dan tahsil edilir.
• Borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık
dönemdeki memur maaş artış oranı, dikkate alınarak İdarece belirlenecek oranda artırılacaktır.
• İlk taksit ödeme tarihi; Sözleşme imzalama tarihini takip eden bir sonraki ay itibariyle başlatılacaktır.
• İlk dönemsel artış tarihi; Temmuz 2019 ayından itibaren başlatılacaktır.
• Konut alıcısı, sözleşmenin kurulduğu tarihten itibaren on dört gün içinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve
cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
• Konut alıcısı, Gayrimenkulün fiili tesliminden evvel teslim süresi içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeden
sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.
• “Konut satın almak için başvuruda bulunan kişilerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda
kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce Toplu Konut İdaresince satılmış bir gayrimenkule sahip
olmamış ve daha önce Toplu Konut İdaresinden kredi almamış olmaları” şartları kaldırılmıştır.
• Projede konut büyüklükleri ve mahal listelerinde bir çelişki olduğu takdirde uygulama projesi ve sözleşmedeki
bilgiler esas kabul edilecektir.
• Konutların teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 36 aydır.
• Anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin %1’i oranında KDV ayrıca alıcılar tarafından
ödenecektir.
• Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme
(GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir. Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür.
• Konut alıcıları sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahsa anahtar teslim tarihinden itibaren 1(bir) yıl sonra devir edebileceklerdir.
İdare gerek görmesi halinde satışa sunulan konutlardan bir kısmını veya tamamını satıştan çekmeye yetkilidir.
Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır. Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde
gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.